Rechtliche Begleitung bei
internationalen
Immobilienangelegenheiten
İstanbul · Frankfurt · Dubai
Rechtliche Beratung zu Erb- und Immobilienangelegenheiten in der Türkei und zu Immobilienkäufen in Dubai, mit einem Ansprechpartner.
Über mich
Avukat
D. Levent Yıldırım
D. Levent Yıldırım entstammt einer Familie, die seit vier Generationen im Rechtswesen tätig ist, und hat seinen Abschluss an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Istanbul Ticaret Üniversitesi erworben. Er verfügt über umfassende Erfahrung im Vollstreckungs- und Insolvenzrecht, in handelsrechtlichen Streitigkeiten sowie im Immobilienrecht.
Seit seiner Niederlassung in Hessen, Deutschland, im Jahr 2017 berät er im Dreieck Türkei, Deutschland und Dubai zu Erb- und Immobilienangelegenheiten. Türkischstämmige Mandanten im DACH-Raum unterstützt er als Avukat bei rechtlichen Fragen in der Türkei und bei Immobilienkäufen in Dubai.
Er ist in drei Sprachen tätig: Türkisch (Muttersprache), Englisch (muttersprachliches Niveau) und Deutsch (Mittelstufe).
Ausbildung & Mitgliedschaften
Warum ImmobilienTR?
Unser Ansatz
Ihr Ansprechpartner ist Avukat und bei der İstanbul Barosu (Istanbuler Anwaltskammer) und Rechtsanwaltskammer Frankfurt eingetragen. Rechtliche Prüfungen erfolgen im Rahmen der anwaltlichen Berufspflichten.
Sie koordinieren alle Vorgänge in Istanbul, Frankfurt und Dubai über einen einzigen Berater. Keine Sprachbarrieren, keine Koordinationsprobleme.
Projekte und Objekte in Dubai präsentiert unser bei der RERA registrierter Partner Solis Properties (ORN: 51128); die rechtliche Prüfung übernehmen wir.
Als Avukat, der seit 2017 in Deutschland lebt, kennen wir die Fragen, die sich für Menschen mit türkischen Wurzeln in Deutschland häufig stellen.
Die Vermittlung in Dubai erfolgt durch Solis Properties; eine vom Projektentwickler gezahlte Provision (falls vorhanden) steht Solis Properties zu, nicht uns. Unsere rechtliche Beratung wird gesondert und vorab vereinbart. Weitere Transaktionskosten, etwa Registrierungsgebühren, können hinzukommen.
Wir beraten auf Türkisch, Englisch und Deutsch. Jeder Mandant fühlt sich in seiner Sprache vollständig verstanden.
Erbrecht
Rechtliche Unterstützung bei Erbangelegenheiten in der Türkei
Leistungsumfang:
- Erbschein — Beantragung bei türkischen Gerichten und internationale Anerkennung
- Immobilienübertragung — Grundbuchübertragung geerbter Immobilien
- Erbauseinandersetzungen — Rechtliche Vertretung bei Streitigkeiten zwischen Erben
- Testament — Errichtung eines dem türkischen Recht entsprechenden Testaments
- Erbausschlagung — Rechtsschutz bei verschuldeten Nachlässen
- Doppelte Staatsbürgerschaft — Erbschaftsplanung sowohl nach deutschem als auch türkischem Recht
Für in Europa lebende Türken können Erbangelegenheiten in der Türkei sehr komplex und zeitaufwendig sein. Der gesamte Prozess — vom Erbschein bis zur Grundbuchübertragung, von der Erbauseinandersetzung bis zu Testamentsanfechtungen — wird in Ihrem Namen und an Ihrer Stelle durchgeführt.
Wir bieten in der Türkei erbberechtigten Auslandstürken eine integrierte Nachlassplanung aus der Perspektive sowohl des türkischen als auch des deutschen Rechts. Bei doppelter Staatsbürgerschaft erhalten Sie rechtliche Orientierung darüber, welches Recht anzuwenden ist.
Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht lassen sich viele Erbangelegenheiten ohne Reise in die Türkei betreuen; ob und wie das in Ihrem Fall möglich ist, klären wir gemeinsam.
Immobilienrecht
Rechtliche Begleitung für Ihre Immobilie in der Türkei
Leistungsumfang:
- Grundbuchübertragung & Kauf — Eintragung der Immobilie ins Grundbuch und Abwicklung der Übertragung unter anwaltlicher Aufsicht
- Mietvertrag — Erstellung und Verhandlung von Mietverträgen nach türkischem Recht
- Mieterräumung — Räumungsverpflichtung, Räumungsklage und Zwangsräumungsverfahren
- Mietforderungen — Zahlungsaufforderung, Protestverfahren und Einleitung der Zwangsvollstreckung
- Grundbuchberichtigungs- & Eintragungsklagen — Klage- und Sicherungsverfahren zur Löschung rechtswidriger Eintragungen
- Fernverwaltung von Immobilien — Verfolgung aller Immobilientransaktionen per Vollmacht, ohne in die Türkei reisen zu müssen
- Bedrohungen gegen Immobilien — Rechtliche Verteidigung bei Enteignung, Abriss, Schaden und Diebstahl
Für in Europa lebende Türken können Immobilientransaktionen in der Türkei riskant und komplex erscheinen. Mit notariell beglaubigter Vollmacht führen wir alle Ihre Transaktionen — Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung — in Ihrem Namen durch.
Als bei der Istanbuler Rechtsanwaltskammer zugelassener Anwalt überwachen wir alle Ihre Immobilientransaktionen rechtlich: Grundbucheintragungen, Mietvertragsvorbereitung, Räumungsprozesse und Klagen wegen Grundbuchberichtigung.
Wir bewahren Ihre Immobilieninvestitionen in der Türkei — ohne dass Sie die Türkei besuchen müssen.
Rechtliche Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie in der Türkei können wir mit einer Vollmacht von Deutschland aus für Sie betreuen.
Dubai-Beratung
Der richtige Schritt im Dubai-Markt
Dubai zählt in den letzten Jahren zu den Immobilienmärkten, die internationale Anleger besonders beschäftigen. Rendite, Steuern und Wechselkurse hängen vom Projekt und Ihrer persönlichen Situation ab; die Risiken besprechen wir vor Ihrer Entscheidung. Die rechtliche Prüfung übernehmen wir als Avukat; Projekte und Objekte präsentiert unser in Dubai bei der RERA registrierter Partner Solis Properties.
Warum der Dubai-Markt?
Die Brutto-Mietrenditen liegen in Dubai bei vielen Projekten über dem, was in Deutschland und der Türkei üblich ist; sie hängen von Projekt, Lage und Zeitraum ab und sind nicht garantiert.
In den VAE wird auf Mieteinnahmen und Verkaufsgewinne keine lokale Einkommensteuer erhoben. Sind Sie in Deutschland oder der Türkei steuerpflichtig, können Ihre dortigen steuerlichen Pflichten trotzdem gelten; klären Sie Ihre Steuersituation mit einem Steuerberater.
In Dubai kann es bei bestimmten Investitionen Möglichkeiten für eine Aufenthaltserlaubnis geben. Voraussetzungen und Beträge richten sich nach den aktuellen Vorgaben der zuständigen Behörden und können sich ändern; bitte vor einem Antrag dort bestätigen lassen.
Dubai bietet durch seine strategische Lage im Handelskorridor zwischen Asien, Afrika und Europa eine ideale Basis für Unternehmensgründungen.
Bei Off-Plan-Käufen kann sich der Preis bis zur Fertigstellung verändern; eine Wertsteigerung ist nicht garantiert.
Der AED ist an den US-Dollar gekoppelt; das verringert das Wechselkursrisiko gegenüber dem Dollar.
100% ausländische Eigentümerschaft in der Dubai Free Zone — kostengünstige Gründung und internationale Handelsführung von hier aus.
In einzelnen Lagen sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen.
Transaktionen laufen über unseren bei der RERA registrierten Partner Solis Properties (ORN 51128) und nach dem Recht von Dubai. Das ist keine Garantie für Ergebnis oder Rendite einer Investition.
Ablauf
Wie wir arbeiten
Ihr Einstieg in den Dubai-Markt erfolgt in vier Schritten. Im ersten Gespräch klären wir gemeinsam Ihr Ziel, Ihr Budget und Ihre Erwartungen. Dann präsentieren wir Ihnen über unseren bei der RERA registrierten Partner Solis Properties Projekte und Objekte.
In der Vertragsphase führen wir selbst als Anwalt die rechtliche Prüfung durch und bewerten SPA, MOU und Zahlungsplankonditionen in Ihrem Interesse. Auch nach der Grundbucheintragung bleiben wir bei der Mietverwaltung an Ihrer Seite.
RERA ORN: 51128 | Trade License: 1187823
Al Karama, IDS Business Centre, Dubai, UAE
www.solispm.ae
Umfang und etwaige Kosten des Gesprächs erläutern wir vor dem Gespräch.
Online-Beratung
Beratungshonorar online bezahlen
Das Honorar für die Beratung im türkischen Erb- und Immobilienrecht können Sie sicher per Karte, Apple Pay oder Klarna bezahlen. Nach der Zahlung melden wir uns zur Terminabstimmung.
80 € zzgl. 19 % USt. = 95,20 €
Beratung jetzt bezahlenDie Zahlung erfolgt sicher über Stripe.
Kontakt
Erstgespräch anfragen
Sie können ein erstes Gespräch (ca. 30 Minuten) zu Immobilien, Erbrecht oder Dubai anfragen. Umfang und etwaige Kosten erläutern wir vor dem Gespräch. Termine vereinbaren wir per WhatsApp, Telefon oder Videokonferenz.