Hukuki Güvence ile
Uluslararası
Gayrimenkul Yatırımı
İstanbul · Frankfurt · Dubai
Almanya, Türkiye ve Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarınızı, miras hukuku süreçlerinizi ve uluslararası varlık yönetiminizi; avukat güvencesi altında, tek elden yönetiyoruz.
Hakkımda
Avukat
D. Levent Yıldırım
4 kuşaktır hukukçu olan bir aileden gelen D. Levent Yıldırım, İstanbul Ticaret Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur. İcra-iflas hukuku, ticari uyuşmazlıklar ve gayrimenkul hukuku alanlarında derin tecrübeye sahiptir.
2017 yılında Almanya, Hessen'e yerleşerek Türkiye, Almanya ve Dubai üçgeninde uluslararası yatırım danışmanlığı hizmeti vermektedir. DACH bölgesindeki Avrupalı Türk yatırımcılara Dubai ve Türkiye'deki fırsatları, avukat güvencesiyle sunmaktadır.
İngilizce anadil düzeyinde, Almanca orta düzeyde olmak üzere üç dilde hizmet sunmaktadır.
Eğitim & Üyelikler
Neden IMMOBILIENTR?
Rakiplerimizden Farkımız
Danışmanlık aldığınız kişi, aynı zamanda İstanbul Barosu'na kayıtlı bir avukattır. Her işlem sözleşme ve hukuki güvence altındadır.
İstanbul, Frankfurt ve Dubai'deki süreçleri tek bir danışman üzerinden yönetirsiniz. Dil bariyeri, koordinasyon sorunu yaşamazsınız.
Dubai operasyonlarımız, RERA ORN: 51128 lisanslı Solis Properties ile yürütülür. Yasal zemin her adımda sağlamdır.
Almanya'da 8+ yıldır yaşayan ve yüzlerce Avrupalı Türk müvekkile hizmet veren bir avukat olarak, ihtiyaçlarınızı içeriden anlıyoruz.
Dubai yatırımlarında komisyon, doğrudan developer tarafından ödenir. Yatırımcı için ek maliyet yoktur.
Türkçe, İngilizce ve Almanca olarak hizmet veriyoruz. Her müvekkil kendi dilinde, tam olarak anlaşılmış hisseder.
Yatırım Danışmanlığı
Dubai Pazarında Doğru Adım
Dubai, son on yılda dünyanın en hızlı büyüyen gayrimenkul ve yatırım pazarlarından biri hâline gelmiştir. Yüksek kira getirileri, sıfır gelir vergisi ve stratejik konumuyla hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için eşsiz fırsatlar sunmaktadır. Biz bu pazara girmenizi; hukuki güvence, yerinde RERA lisanslı ortağımız ve deneyimli danışmanlığımızla kolaylaştırıyoruz.
Neden Dubai Pazarı?
Almanya ve Türkiye ortalamalarının 2-3 katı kira getirisiyle Dubai, portföyünüzde en yüksek verimli varlık olabilir.
Kira geliriniz ve gayrimenkul satışından elde ettiğiniz kazanç üzerinden herhangi bir vergi ödemezsiniz.
750.000 AED ve üzeri yatırımlarda UAE Yatırımcı Vizesi ile Dubai'de oturma hakkı kazanabilirsiniz.
Dubai, Asya, Afrika ve Avrupa arasındaki ticaret koridorunda stratejik konumuyla işletme kurmak için ideal bir üs sunar.
İnşaat öncesi fiyatlarla proje alıp teslimde ciddi değer artışı yakalamak; Dubai'ye özgü karlı bir stratejidir.
AED'nin USD'ye sabit kuru sayesinde döviz riski minimumdur; Avro veya TL bazlı tasarruflarınız için güçlü bir koruma sağlar.
Dubai'de Free Zone yapısıyla %100 yabancı sahipliğinde, düşük maliyetle şirket kurabilir, uluslararası ticaretinizi buradan yönetebilirsiniz.
Son beş yılda pek çok bölgede %40-80 değer artışı kaydeden Dubai piyasası; uzun vadeli yatırımcılar için de güçlü fırsatlar sunmaktadır.
Dubai Gayrimenkul Düzenleme Otoritesi (RERA) lisanslı ortağımız ile yürütülen her işlem, yasal denetim altında ve güvenli şekilde tamamlanır.
Süreç
Nasıl Çalışıyoruz?
Dubai pazarına giriş süreciniz dört adımda ilerler. İlk görüşmede yatırım hedefinizi, bütçenizi ve beklentilerinizi birlikte belirliyoruz. Ardından RERA lisanslı ortağımız Solis Properties aracılığıyla hedefinize en uygun projeleri ve mülkleri size sunuyoruz.
Beğendiğiniz mülk için sözleşme aşamasında hukuki incelemeyi bizzat avukat sıfatıyla yürütüyoruz; SPA, MOU ve ödeme planı koşullarını sizin menfaatinize göre değerlendiriyoruz. Tapu tescilinden sonra kira yönetimi ve portföy büyütme planlamasında da yanınızda olmaya devam ediyoruz.
RERA ORN: 51128 | Trade License: 1187823
Al Karama, IDS Business Centre, Dubai, UAE
www.solispm.ae
İlk görüşme ücretsizdir. Komisyon doğrudan developer tarafından ödenir; yatırımcıya ek maliyet yoktur.
Miras Hukuku
Türkiye'deki Mirasınız Güvende
Hizmet kapsamı:
- Veraset İlamı — Türkiye mahkemelerinden alım ve yurt dışında tanınması
- Taşınmaz İntikali — Miras kalan gayrimenkullerin tapu devirlerinin gerçekleştirilmesi
- Paylaşım Uyuşmazlıkları — Mirasçılar arası anlaşmazlıklarda hukuki temsil
- Vasiyetname — Türk hukukuna uygun vasiyetname düzenlenmesi
- Miras Reddi — Borçlu miras durumlarında hakların korunması
- Çifte Vatandaşlık — Hem Alman hem Türk hukuku kapsamında miras planlama
Avrupalı Türkler için Türkiye'deki miras süreçleri oldukça karmaşık ve zaman alıcı olabilmektedir. Veraset ilamından tapu intikaline, mirasın paylaşımından vasiyetname itirazlarına kadar tüm süreç, sizin adınıza ve yerinize takip edilmektedir.
Türkiye'de mirasçı olan Avrupalı Türkler için hem Türk hem de Alman hukuku perspektifiyle entegre miras planlaması sunuyoruz. Çifte vatandaşlık durumlarında hangi hukukun uygulanacağı konusunda uzman rehberliği alabilirsiniz.
Türkiye'ye gelmeden, yalnızca noter onaylı vekaletname ile tüm miras sürecinizi yönetebilirsiniz.
"Türkiye'ye gelmeden, güvenle miras haklarınızı kullanın — biz sizin adınıza buradayız."
Gayrimenkul Hukuku
Türkiye'deki Gayrimenkulünüz Emin Ellerde
Hizmet kapsamı:
- Tapu Devri & Satın Alma — Gayrimenkulün tapu siciline tescili ve devir işlemlerinin avukat denetiminde yürütülmesi
- Kira Sözleşmesi — Türk hukukuna uygun kira sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakere edilmesi
- Kiracı Tahliyesi — Tahliye taahhüdü düzenlenmesi, tahliye davası ve icra yoluyla tahliye süreçleri
- Kira Alacakları Takibi — Ödeme ihtar ve protesto süreçleri, icra takibinin başlatılması
- Tapu İptal & Tescil Davaları — Hukuka aykırı tescillerin iptali için dava ve tedbir süreçleri
- Uzaktan Mülk Yönetimi — Türkiye'ye gelmeden, vekaletname ile tüm gayrimenkul işlemlerinin takibi
- Gayrimenkule Yönelik Tehditler — Kamulaştırma, yıkım, zarar ve hırsızlık gibi durumlarda hukuki savunma
Türkiye'deki gayrimenkulünüzü yönetmek; doğru kira bedeli tespiti, güvenilir kiracı seçimi, yasal sözleşme hazırlanması ve olası uyuşmazlıklarda hızlı müdahale gerektirmektedir. Bu süreçlerin tamamı, uzaktan ve yetersiz bilgiyle yönetilmeye çalışıldığında ciddi hak kayıplarına yol açabilmektedir.
Avrupalı Türkler için en yaygın sorunların başında, kiracısını tahliye edemeyen ya da kira alacağını tahsil edemeyen mülk sahipliği gelmektedir. Türk hukukunda kiracıyı koruyucu hükümler oldukça güçlüdür; bu nedenle sözleşmenin başından itibaren doğru hukuki zeminin oluşturulması büyük önem taşımaktadır.
İstanbul Barosu ve Frankfurt Barosu üyesi avukat sıfatıyla; Türkiye'deki gayrimenkulünüze ilişkin tüm hukuki iş ve işlemleri, noter onaylı bir vekaletname ile sizin adınıza ve yerinize takip ediyoruz. Türkiye'ye gelmek zorunda kalmadan, güvenle mülkünüzü yönetebilirsiniz.
"Türkiye'deki gayrimenkulünüz, siz nerede olursanız olun — daima hukuki güvence altında."
İletişim
Ücretsiz İlk Görüşme
Gayrimenkul yatırımı, miras hukuku veya Dubai fırsatları hakkında 30 dakikalık ücretsiz ön görüşme talep edebilirsiniz. WhatsApp, telefon veya video konferans ile görüşme ayarlayabiliriz.